جامع المسائل استفتائات آیت الله محمد فاضل لنکرانی صفحه 234

ص:257

جلوگیری مشتری از تصرف در مبیع

سؤال 1039:این جانب زمینی را به کسی فروختم و او بعد از تحویل در آن تصرف کرد.

سپس عده ای کشاورز از او گرفته و وی به دادگاه شکایت کرده و می گوید زمین را به من برگردانید،آیا وظیفه حقیر دادن وجه زمین است یا اصل آن؟

جواب:اگر زمین از اوّل مربوط به همان کشاورزان بوده،معامله شما باطل بوده و لازم است پول خریدار را به او برگردانید و اگر کشاورزان به زور و ظلم گرفته اند،شما چیزی بدهکار نمی باشید.

سؤال 1040:شخصی زمینی را به مبلغ یک میلیون تومان فروخته است و مقداری به عنوان بیعانه گرفته است و قرار شده مابقی آن را هنگام انتقال سند پرداخت کند،ولی قبل از انتقال سند،شهرداری زمین را تملک می کند،حال ممکن است شهرداری بدل زمین را به خریدار بدهد یا مقداری از همان زمین را به او بدهد،آیا فروشنده در این بین وظیفه ای دارد؟

جواب:در فرض مسأله،زمین ملک خریدار است و باید باقیماندۀ ثمن را به فروشنده بدهد و هر مقدار از زمین که به خریدار واگذار شود،ملک او است و فروشنده چیزی بدهکار نیست،مگر اینکه زمین از اول دارای چنین نقضی بوده یا در معامله غبن صورت گرفته،که در این صورت مشتری حق فسخ دارد.

نقد و نسیه

سؤال 1041:فروشنده ای به مشتری می گوید نقدا 45 هزار تومان و با سه ماه مدت 50 هزار تومان کدام یک از این دو معامله صحیح است؟

جواب:چنانچه هنگام معامله نقد بودن و یا نسیه بودن مشخص باشد،هر دو صورت صحیح است.

سؤال 1042:شخصی پولی را در اختیار دیگری قرار می دهد و وکالت می دهد تا از طرف ایشان جنسی را نقدا بخرد و بعد از خرید بصورت نسیه و با قیمت بیشتر برای خودش بردارد، آیا صحیح است؟

جواب:اشکال ندارد.