جامع المسائل استفتائات آیت الله محمد فاضل لنکرانی صفحه 235

ص:258

سؤال 1043:شخصی جنسی را از مغازۀ خودش نقدا به شخص دیگر می فروشد-بدون تحویل جنس به مشتری-سپس همان جنس را به صورت نسیه به مدت سه ماه،با قیمت بالاتر خودش بر می دارد،آیا جایز است؟

جواب:اگر قصد جدّی معامله را داشته باشند و سایر شرایط معامله محقق باشد و در معاملۀ اول،شرط بر معامله دوم نکرده باشند،اشکال ندارد.

سؤال 1044:زمینی در چند سال قبل بر اساس قراردادی فروخته شده است و پرداخت مبلغ آن بصورت مشروط به نه سال بعد موکول شده،امّا علاوه بر پرداخت نشدن این مبلغ از طرف خریدار،هیچ گونه مشورت و یا تقاضای مهلتی برای تمدید پرداخت آن نشد و از پایان تاریخ مهلت پرداخت حدودا چهار سال می گذرد،حال آیا فروشنده می تواند معامله را فسخ کرده و زمین را از خریدار تقاضا کند؟

جواب:ظاهر این سؤال این است که شما زمین را نسیه فروخته اید و شرط نکرده اید که اگر در مدت تعیین شده پول آن را نداد حق فسخ داشته باشید،لذا طبق ظاهر سؤال شما حق فسخ ندارید و تنها می توانید طلب خود را مطالبه کنید.

بیع شرط

سؤال 1045:شخصی قسمتی از کارگاه یا منزل خود را به کسی فروخته،مشروط به اینکه بعد از یک سال به همین قیمت به خود او بفروشد.سپس ملک مزبور را از او اجاره کرده است، آیا چنین معامله ای صحیح است؟

جواب:اگر حقیقتا قصد خریدوفروش داشته و صوری نبوده است،معامله و اجارۀ مذکور صحیح و بدون اشکال است.

سؤال 1046:مغازه ای را به بیع شرط می فروشند به ده میلیون تومان،و شرط می کنند که بعد از یک سال اگر این پول را پس دادند،مغازه مال خود فروشنده باشد،آیا چنین معامله ای صحیح است؟

جواب:معاملۀ فوق صحیح است و آن را بیع شرط می گویند.