جامع المسائل استفتائات آیت الله محمد فاضل لنکرانی صفحه 236

ص:259

سؤال 1047:شخصی منزل خود را به بیع شرط می فروشد،به این صورت که هرگاه بایع پول را پس داد معامله فسخ شود،آیا این معامله صحیح است؟

جواب:حکم کلی مسأله این است که در بیع شرط باید مدت معلوم باشد وگرنه شرط فاسد است.و شرط فاسد گرچه مفسد نیست،ولی در مورد سؤال چون شرط مجهول است و جهل آن به معامله سرایت می کند،لذا این نوع معامله باطل است.

خیار تأخیر

سؤال 1048:قطعه زمینی حدود سه سال پیش فروخته شده است و خریدار حدود نصف قیمت را داده است و از دادن مابقی آن خودداری می کند.در صورتی که صیغه معامله با رضایت طرفین جاری شده باشد،ضرر این معامله بعد از این مدت متوجه فروشنده است یا خریدار؟

جواب:از مورد سؤال اطلاع ندارم.ولی به طور کلی،پس از آنکه معامله با توافق و رضایت طرفین قطعی شد،ضرر و استفادۀ زمین مربوط به خریدار است و ضرر و استفادۀ پول آن مربوط به فروشنده،و اگر اختلاف وجود دارد به دادگاه مراجعه شود تا ان شاء اللّه حل گردد.

سؤال 1049:شخصی متاعی را فروخته است و به صورت مجزّا نگهداری می کند و خریدار برای بردن آن مراجعه نکرده است.بایع در مورد این کالا چه وظیفه ای دارد؟

جواب:اگر پول آن را دریافت نکرده،با شرایط خیار تأخیر ثمن،حق خیار دارد و اگر پول آن را دریافت کرده،لازم است جنس را به عنوان امانت حفظ کند.

خیار غبن

سؤال 1050:این جانب معامله ای کردم با قیمتی که بعدا متوجه شدم این مقدار ارزش نداشته وظیفه چیست؟

جواب:در صورت ثبوت غبن،خیار غبن ثابت است و در فرض اختلاف باید به دادگاه مراجعه شود.