جامع المسائل استفتائات آیت الله محمد فاضل لنکرانی صفحه 251

ص:274

اجاره

غبن در اجاره

سؤال 1099:یک سال قبل خانه ای را به مدت 21 ماه به اجارۀ صحیح شرعی به ماهی دوازده هزار تومان اجاره کردم و فعلا موجر مدعی است مغبون واقع شده است،لطفا حکم شرعی را بیان کنید.

جواب:اگر موجر شرعا ثابت کند که در حین عقد مغبون بوده و از غبن اطلاع نداشته،می تواند عقد اجاره را فسخ کند و الاّ حق فسخ ندارد.

صحت اجاره بدون ذکر مدت

سؤال 1100:در بعضی از بلاد مازندران مثل بابلسر و نواحی آن مرسوم است زمینی را جهت زراعت از شخصی اجاره می کنند و مال الاجاره بین آنان معلوم است ولی مدت اجاره را معلوم نمی کنند.چنین اجاره ای صحیح است یا خیر؟

جواب:بلی صحیح است،همانطور که در مسأله 2252 توضیح المسائل آمده:که اگر مدت اجاره معلوم نشود،ولی مقدار اجاره هر ماه معین باشد،اجاره صحیح است.

لزوم تخلیۀ مورد اجاره پس از تمام شدن مهلت

سؤال 1101:منزلی را از سال 1366 اجاره کرده ام و در آن ساکن هستم،البته هر سال