احکام معاملات ملکی صفحه 38

مواردی که می شود معامله را به هم زد

انواع فسخ

اشاره

معامله پیمان و قراردادی لازم الاجرا است، ولی در موارد زیر می توان آن را فسخ کرد و به هم زد.

1 - فسخ در مجلس

هرگاه معامله ای انجام شد تا وقتی که خریدار و فروشنده از هم جدا نشده اند، می توانند در همان جلسه معامله را فسخ کنند.

2 - شرط فسخ

چنانچه در ضمن معامله، برای فروشنده یا مشتری یا هر دو یا فرد سومی، حق فسخ شرط کنند، طبق شرط می توان معامله را به هم زد.

3 - فسخ در مورد غبن

چنانچه بعد از معامله ثابت شود که یکی از دو طرف در اثر ندانستن قیمت کالا، مغبون گشته و