احکام معاملات ملکی صفحه 61

است بر ایجاب برای مالک شدن منفعت چیزی یا کار کسی در برابر مال الاجاره و قبول (امضای طرف مقابل) و همچنین عملی که نشانگر رضایت وی و مالک گرداندن کرایه کننده است بر منافع و یا کار در برابر کرایه یا دستمزدی که از وی دریافت می دارد.

قرارداد اجاره قراردادی است که از هر دو طرف لازم الاجرا است و جز با موافقت طرفین و یا شرط فسخ در قرارداد نمی توان آن را فسخ کرد(1)

شرایط صحت اجاره

1 - «برای صحت اجاره باید انتفاع از عین مستأجره با بقاء اصل آن ممکن باشد»(2)

2 - عین مستأجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول یا مردد، باطل است(3)

1- رساله نوین، ج 2، ص 202.
2- قانون روابط موجر و مستأجر، 1377، ص 12.
3- همان، ص 13.