استفتاءات کتاب استفتاءات مرجع عالیقدر تشیّع حضرت آیه الله العضمی شاهرودی (دام ظله) صفحه 216

سؤال 656 : شخصی هندوانه و خربزه می خرد که ظاهرش سالم است ، ولی پس از پاره کردن معلوم می شود فاسد است و کرم خوردگی دارد آیا حق فسخ برای مشتری هست ؟

جواب : اگر مبیع معیوب درآمده خیار عیب دارد و اگر فاسد بوده اصل معامله باطل است .

سؤال 657 : شخصی تخم مرغ یا هندوانه ای می خرد و بعد معلوم می شود که از درون فاسد بوده آیا حق فسخ دارد ؟ و اگر فسخ کرد مقدار فاسد که مالیت ندارد ملک چه کسی می باشد ؟

جواب : معامله باطل است و مقدار فاسد مال بایع است .

فروکش کردن چاه منزل

سؤال 658 : این جانب یک باب منزل را با شخصی معامله نمودم ، پس از معامله معلوم شد چاه این منزل فروکش نموده و جهت ترمیم آن باید یک چاه جدید حفر نمود . آیا بنده می توانم این معامله را فسخ نمایم ؟

جواب : چنانچه منزل معیوب حساب شود عرفاً ، خیار فسخ دارد و در صدق معیب بودن مراجعه به اهل خبره و کارشناس شود .

خیار غبن

فسخ معامله غبنیه

سؤال 659 : جنسی را به صورت اقساط به مبلغ یک میلیون تومان فروختم ، پس از تحویل گرفتن اولین قسط از قول اهل خبره متوجه شدم که دویست هزار تومان ارزان تر از مبلغ واقعی فروخته ام آیا حق فسخ معامله را دارم ؟