استفتائات جدید حضرت آیه الله العظمی محقق کابلی (مدظله العالی) صفحه 294

فسخ معامله نسبت به سهم وارث غائب [فروش مال مشترك]

مردي كه چهار دختر و چهار پسر دارد از دنيا مي رود.دختران به خانه شوهر مي روند و پسران زمين هاي پدرشان را به چهار قسمت تقسيم مي كنند.يكي از برادران قسمت و سهميه خود را مي فروشد اما بعد از چند سال كه ارزش پول كاهش پيدا مي كند و زمين گران مي شود يكي از خواهران خود را تحريك مي كند كه زمين را از مشتري پس بگيرد زيرا در آن زمين دختران مورث هم حق دارند در حالي كه خواهر بايع داراي عروس و داماد شده است و تاكنون هيچ ادعايي را نداشته است.حكم اين مسأله چيست؟

پاسخ دهنده: معظم له

اگر دختران زمين ها را به برادران خود نه بخشيده باشند و فروش آن را امضاء نكرده باشند نمي توانند نسبت به سهم خود زمين فروخته شده را فسخ كنند نه همه زمين فروخته شده را.

فروختن سهم خود و شريك [فروش مال مشترك]

كسي مال مشترك خود و شريكش را فضولتا مي فروشد و شريكش راضي نمي شود و بايع فضولي را وكيل مي گيرد كه اموال فروخته شده را از مشتري باز پس بگيرد آيا اين وكالت صحيح است؟

پاسخ دهنده: معظم له

وكالت صحيح است و بايع وكيل مي تواند سهميه شريكش را از مشتري پس بگيرد.

تقسيم زميني كه وارث فروخته [فروش مال مشترك]

شخصي بخشي از زمين خود را مي فروشد و بعد ازمدتي فوت مي كند وبعد از چند سال وراث اختلاف پيدا مي كنند، و تصميم بر تقسيم مجدد زمين ها مي گيرند.آيا حق تقسيم مقدار فروخته شده را دارند؟