مجموعه استفتائات مطابق فتاوای حضرت آیت اللّه لعظمی دوزدوزانی تبریزی مدظلّه العالی صفحه 188

ص: 195

رهن

پول پیش

سؤال 824) در اجاره منزل مرسوم است که پولی را پیش می گیرند و بابت اجاره مبلغی کم تر دریافت می کنند. آیا این کار صحیح است؟ در صورت صحیح نبودن، راه صحیح چیست؟

جواب: در فرض سوال صحیح است بدین معنی که مالک، خانه را به مقدار کم اجاره دهد. شرط کند مستاجر مبلغی به موجر قرض دهد ولی اگر مستأجر قرض بدهد و شرط کند خانه را ارزان¬تر اجاره کند، ربا و حرام است.

رهن در برابر قرض

سؤال 825) شخصی ملکی را نزد دیگری به مدت یک¬سال وثیقه گذاشته و منافع یک سال را بنا گذاشته با او صلح کند. رهن گیرنده فعلا در مدت شش ماه پول تهیه کرده و می خواهد به او بدهد. آیا می تواند منافع را به او ندهد یا رهن دهنده می تواند مطالبه منافع نماید؟

جواب: اگر رهن را در مقابل قرض داده و منافع را در مقابل قرض مصالحه کرده، مصالحه از ریشه باطل است و منافع، مال مالک می باشد.

بیع رهن

سؤال 826) بیع عین مالی که رهن گذاشته اند، چه صورتی دارد؟

جواب: صحت آن بعید نیست ولی تا وقتی¬که در رهن است، نمی تواند تحویل دهد.

سؤال 827) اگر راهن قبل از انفکاک رهن بدون اذن مرتهن عین مرهونه را به کسی بفروشد و با ثمن آن دین خود را ادا کند و ملک را از رهن خارج نماید اما پس از فک رهن آن را به مبلغ بالاتری به شخص دیگری منتقل کند، حکم به صحت کدام یک از دو معامله می شود؟

جواب: ظاهراً معامله اوّل صحیح است و دومی باطل.