استفتائات قضایی : مجموعه پرسش و پاسخ های حقوقی و جزایی از حضرت آیت الله العظمی سید محمّد صادق روحانی (مدّظلّه العالی) صفحه 14

ص:35

الف: در صورتی که تغییر به وسیله شخص بایع باشد.

ب: در صورتی که به دیگری اجرت داده باشد تا در آن تغییر دهد.

ج: در صورتی که تغییر توسط شخص ثالث، اما مجاناً باشد.

ج: باسمه جلت اسمائه

در هیچ کدام از این سه صورت، نمی تواند اجرت کار را به رأس المال اضافه کند.

حکم بیع فضولی توسط بعضی از وراث

21: (الف) و (ح) فرزندان (س) در زمان حیات (س) اقدام به انتقال قسمتی از زمین پدر، بدون داشتن هیچگونه اذنی، به شخص (ج) می نمایند و پس از گذشت 7 سال از تاریخ بیع مزبور، (س) فوت می نماید. وراث (س) که جمعا 8 نفر می باشند، بدون تنفیذ بیع سابق از طرف (س) و وراث، اقدام به انتقال کل زمین های ماترک، من جمله قطعاتی که با بیع سابق به شخص (ج) منتقل شده است؛ به اشخاص ثالثی نموده و تحویل می نمایند.

حال سوال اینست که:

الف: وضعیت بیع اول که (الف) و (ح) با (ج) انجام داده اند چگونه است؟

ج: باسمه جلت اسمائه

در صورتیکه (الف) و (ح) معامله فضولی نموده اند، آن معامله باطل است و قابل تصحیح نیست.

ب: آیا با وجود بیع دوم از طرف کل وارث (س)، پس از فوت پدر (س) حقی برای شخص (ج) نسبت به موضوع بیع اول (زمین ها) قابل تصور است؟

ج: باسمه جلت اسمائه

بیع دوم که آن هم بیع فضولی است ایجاد حقّی بر وراث نمی کند. بنابراین وراث مانند کسان دیگر هیچ حقی به زمین ها ندارند و اموال را باید تقسیم کنند بین وراث ارث بر.