استفتائات قضایی : مجموعه پرسش و پاسخ های حقوقی و جزایی از حضرت آیت الله العظمی سید محمّد صادق روحانی (مدّظلّه العالی) صفحه 22

ص:43

حال با توجه به سلب حقِّ فروش ملک و متضرّر شدن مالک در صورت اکتفای به قیمت حین العقد:

اولاً آیا مالک حق مطالبۀ قیمت سوقیۀ یوم الأداء، نسبت به نصفِ مشاعِ ملک که ثمن آن پرداخت نشده را، دارد یا خیر؟ و ثانیاً آیا مشتری مکلف به پرداخت قیمت سوقیۀ یوم الأداء، نسبت به نصف باقیماندۀ ثمن، با احتساب کلیۀ ترقیات مستحدثه در طول این مدت هست یا نه؟

ج: باسمه جلت اسمائه

مالک حق مطالبه قیمت سوقیه یوم الاداء به نحو ذکر شده را دارد.

منوطکردن صحت بعض عقود به گذراندن مراحل خاص توسط دولت اسلامی

32: آیا دولت اسلامی می تواند به علت مصالحی مهم، صحت بعض عقود یا ایقاعات (مثل ازدواج یا طلاق) را منوط به گذراندن مراحلی خاص کند؟

ج: باسمه جلت اسمائه

دولت اسلامی مانند سایر دول حق چنین کاری ندارد، مگر با اذن فقیه جامع الشرایط آن هم در صورتی که بر ترک آن مفاسد مهمی مترتب شود، که در فقه از آن تعبیر به اختلال نظام می کنند.

جلوگیری شهرداری از تصرف خریدار در زمین

33: طلبکاری که برای وصول طلب خود ناچار به قبول مقداری زمین در محدودۀ شهری شده، اگر پس از آن که قرارداد غیر رسمی زمین در حضور معتمدین محلی تنظیم شد، شهرداری شهر، زمین مذکور را از اراضی شهری اعلام کرده و از تصرف خریدار جلوگیری کند، و از این راه خسارت عمده ای به وی وارد آورد، ضمان خسارت وارده به عهدۀ کیست؟