استفتائات قضایی : مجموعه پرسش و پاسخ های حقوقی و جزایی از حضرت آیت الله العظمی سید محمّد صادق روحانی (مدّظلّه العالی) صفحه 27

ص:48

بودن صفاتی که در مالیت و رغبت دخیل است کفایت می کند؟ و در هر صورت فقدان هر نوع وصفی موجب حق فسخ مشتری خواهد بود یا فقط اوصافی که در مالیت و رغبت دخالت دارند موجب فسخ خواهند بود؟

ج: باسمه جلت اسمائه

چنانچه در معامله، نمونه ای را معیار قرار داده اند پس تمام آنچه صفات خاصی دارد معیار است ولو مالیت نداشته باشد، حق فسخ در تخلف همه اوصاف میزان است.

بیع به شرط آزمایش

43: آیا بیع به شرط آزمایش صحیح است؟ به این معنا که مشتری در صورتی مبیع را خواهد پذیرفت که آن را آزمایش کند و آزمایش موفقیت آمیز باشد؛ و در صورت صحت، آیا مالکیت از حین عقد است یا پس از انجام آزمایش؟

ج: باسمه جلت اسمائه

شرط آزمایش موفقیت آمیز مانند سایر شروط، ملکیت را مشروط نمی کند، بلکه التزام و تعهد به عقد مشروط می شود و لذا صحت عقد در مورد تخلف شرط از بین نمی رود بلکه لزوم از بین می رود.

شرط تأخیر در انتقال مالکیت

44: آیا شرط تأخیر در انتقال مالکیت، مشروع است یا از شروط فاسد است و در صورتی که از شروط فاسد محسوب شود آیا مفسد عقد نیز می باشد یا نه؟

ج: باسمه جلت اسمائه

شرط تأخیر در انتقال مالکیت، خلاف شرع و کتاب و سنت است و این گونه شرط موجب بطلان مشروط است، برخلاف تخلف شرط مشروع.

بطلان معامله در صورت عدم وجود خارجی ثمن المعامله

45: شخصی یک قطعه در ازاء و عوض دو قطعه زمین به شخص دیگری می فروشد، بعد از انجام معامله کاشف به عمل می آید که دو قطعه زمین که فی الواقع ثمن المعامله بوده اند وجود خارجی ندارند، آیا در این