استفتائات قضایی : مجموعه پرسش و پاسخ های حقوقی و جزایی از حضرت آیت الله العظمی سید محمّد صادق روحانی (مدّظلّه العالی) صفحه 48

ص:69

قابل تجزیه بودن خیارات

80: حق خیار که به ارث می رسد، آیا حقی واحد و غیر قابل تجزیه است یا هر یک از ورّاث به مقدار حصّه خود از آن ارث می برند؟

ج: باسمه جلت اسمائه

حق خیار که به ارث می رسد حق واحد نیست، بلکه اگر یکی از ورثه فسخ کند به مقدار حصه خودش معامله فسخ می شود و سایر ورثه حقشان ساقط نمی شود.

قابل اسقاط بودن خیارات

81: آیا می توان خیاراتی مانند خیار غبن، رؤیت، عیب و... به وسیله شرط، مختصّ متعاملین نمود تا پس از مرگ آنان، ورثه آنها از خیارات مزبور ارث نبرند؟

ج: باسمه جلت اسمائه

حق خیار در تمام مبیع و در بعض آنها قابل اسقاط است. نهایت این که اگر فسخ نمود، مشتری خیار تبعیض صفقه دارد.

غرامت گرفتن از بایع در صورت رجوع مالک اصلی به مشتری

82: چنانچه مبیع مستحق للغیر درآید و مالک اصلی به مشتری رجوع نموده و مبیع را از او بگیرد، در صورت جهل مشتری وی می تواند غرامات وارده را از بایع بگیرد؛ بفرمایید:

الف: آیا غرامات شامل مخارج دلالی، باربری، تعمیرات و مانند آن می شود؟

ج: باسمه جلت اسمائه

غرامات شامل جمیع آنچه ذکر شده است می باشد، همه را می تواند از بایع بگیرد چون او سبب غرامات شده است.

ب: در صورتی که مالک اصلی اجرت منافع را از مشتری بگیرد، آیا فروشنده ضامن منافع مستوفات و غیر مستوفات مشتری می باشد؟