استفتائات قضایی : مجموعه پرسش و پاسخ های حقوقی و جزایی از حضرت آیت الله العظمی سید محمّد صادق روحانی (مدّظلّه العالی) صفحه 58

ص:79

صحّت شرط مادام العمر

101: پدری عمارت خود را فروخته به پسرانش و در عقدنامه آن شرط کرده که مادام العمر خیار فسخ معامله با خودم باشد. بعد از دو سال فسخ نکرده فوت نموده، آیا معامله صحیح است یا باطل است؟ در صورتی که عده ای از مراجع اسلامی کلمه مادام العمر را مدت معین می دانند نه مدت مجهوله تا باطل گردد مثل آیت الله خوئی و... ولی فعلا نظر و فتوای شما لازم است؟

ج: باسمه جلت اسمائه

همان گونه که مرحوم آیت الله العظمی خوئی مرقوم داشته اند و حقیر هم در منهاج و غیره نوشته ام، شرط مادام العمر صحیح است و آن شرط مجهول و باطل نیست.

شک در فوریت خیار غبن

102: اگر در معامله غبنیه شک کردیم خیار غبن فوریت دارد یا نه، آیا اصل استصحاب خیار جاری است؟

ج: باسمه جلت اسمائه

به نظر ما استصحاب خیار جاری نیست نه از جهت سه وجهی که محقق نائینی فرموده و نه به واسطه فرمایش شیخ انصاری، بلکه به واسطه وجه دیگری که در فقه الصادق (ج 25، ص 332) نوشته ام.

زایل شدن عیب حادث بعد از عقد بیع

103: اگر عیب حادث بعد از عقد بیع، قبل از رد مبیع، زایل شود آیا خیار و ارش هم ساقط می شود؟

ج: باسمه جلت اسمائه

به نظر ما عیب حادث بعد از عقد بیع موجب خیار نیست.

اسقاط خیار عیب با هبه مبیع معیوب

104: در صورتی که مشتری مبیع معیوب را به دیگری هبه کند، آیا خیار عیب او ساقط می شود یا نه؟