استفتائات قضایی : مجموعه پرسش و پاسخ های حقوقی و جزایی از حضرت آیت الله العظمی سید محمّد صادق روحانی (مدّظلّه العالی) صفحه 71

ص:92

ج: باسمه جلت اسمائه

خسارت هایی که لازمه استفاده مستأجر از مورد اجاره است، بر مستأجر نیست و اما خسارت های زائد، بر مستأجر است.

اجاره طلا و دریافت وجه نقد به صورت ماهیانه در برابر هر گرم

123: آیا ما می توانیم مقداری طلا مثلا 200 گرم را به فردی اجاره بدهیم و برای هر گرم ماهی مثلا 2000 ریال اجاره بگیریم؟ اجاره گیرنده هم به ما فقط 200 گرم طلا بدهکار باشد؟

ج: باسمه جلت اسمائه

مانعی ندارد، ولی مستأجر نباید عین مستأجره را تبدیل کند و عین مستأجره منفعتی هم برای گیرنده داشته باشد، مثلاً تزیین و امثال آن.

لزوم در اختیارِ موجر قرار دادن عین مستأجره پس از انقضای اجاره

124: آیا پس از انقضای اجاره، بر مستأجر لازم است عین مستأجره را بازگرداند؟ یا تنها در صورت مطالبه موجر موظف به بازگرداندن آن است؟

ج: باسمه جلت اسمائه

پس از انقضای مدت اجاره لازم است مستأجر عین مستأجره را تحت اختیار موجر قرار دهد.

استیفای منفعت پس از انقضای اجاره

125: اگر زمان اجاره منقضی شود و مستأجر عین مستأجره را در تصرف خود نگهدارد، بفرمایید:

آیا در صورتی که مستأجر استیفای منفعت کند، ضامن اجرت المثل است یا اجرت المسمایی که در عقد سابق بوده است؟

ج: باسمه جلت اسمائه

ضامن اجرت المثل است.