رساله توضیح المسائل مطابق با فتاوای حضرت آیه الله العظمی آقای حاج ابوالقاسم الموسوی الخوئی (ره) صفحه 361
- [مقدمه] 1
- احکام تقلید 1
- احکام طهارت 4
- آب مطلق و مضاف 4
- اشاره 4
- 1- آب کر 4
- 2- آب قلیل 5
- 3- آب جاری 6
- 4- آب باران 6
- احکام آبها 8
- 5- آب چاه 8
- احکام تخلی 9
- استبراء 11
- مستحبات و مکروهات تخلی 12
- 4- مردار 13
- نجاسات 13
- 3- منی 13
- اشاره 13
- 1 و 2- بول و غائط 13
- 5- خون 14
- 8- کافر 15
- 6، 7- سگ و خوک 15
- 9- شراب 16
- 10- فقاع 17
- راه ثابت شدن نجاست 18
- چیز پاک چگونه نجس می شود 18
- احکام نجاسات 19
- 1- آب 21
- مطهرات 21
- اشاره 21
- 3- آفتاب 25
- 2- زمین 25
- 5- انقلاب 26
- 4- استحاله 26
- 7- اسلام 27
- 6- انتقال 27
- 8- تبعیت 28
- 9-برطرف شدن عین نجاست 29
- 11-غایب شدن مسلمان 29
- 10- استبراء حیوان نجاستخوار 29
- 12- رفتن خون متعارف 30
- احکام ظرفها 31
- وضو 32
- اشاره 32
- وضوی ارتماسی 34
- دعاهایی که موقع وضو گرفتن مستحب است 35
- شرایط صحت وضو 35
- چیزهائی که باید برای آن ها وضو گرفت 43
- چیزهایی که وضو را باطل می کند 44
- احکام وضوی جبیره 44
- غسلهای واجب 47
- اشاره 47
- احکام جنابت 47
- چیزهای که بر جنب مکروه است 48
- غسل ترتیبی 49
- غسل جنابت 49
- غسل ارتماسی 50
- احکام غسل کردن 50
- احکام استحاضه 52
- استحاضه 52
- اشاره 52
- اشاره 58
- حیض 58
- احکام حائض 60
- اشاره 63
- اقسام زنهای حائض (مسأله 484) 63
- 1- صاحب عادت وقتیه و عددیه 64
- 2- صاحب عادت وقتیه 67
- 3- صاحب عادت عددیه 68
- 4- مضطربه 69
- 5- مبتدئه 69
- مسائل متفرقه حیض 70
- 6-ناسیه 70
- نفاس 72
- غسل مس میت 74
- اشاره 75
- احکام محتضر 75
- احکام غسل و کفن و نماز و دفن میت 76
- احکام غسل میت 76
- احکام بعد از مرگ 76
- احکام کفن میت 79
- احکام حنوط 81
- احکام نماز میت 82
- دستور نماز میت 83
- مستحبات نماز میت 83
- احکام کفن 84
- مستحبات دفن 85
- نماز وحشت 88
- نبش قبر 88
- غسلهای مستحب 90
- اشاره 90
- تیمم 93
- «اول» آن که تهیه آب به قدر وضو یا غسل ممکن نباشد. 93
- سوم از موارد تیمم 94
- دوم از موارد تیمم 94
- چهارم از موارد تیمم 95
- هفتم از موارد تیمم 96
- پنجم از موارد تیمم 96
- ششم از موارد تیمم 96
- چیزهایی که تیمم به آن ها صحیح است 97
- احکام تیمم 99
- دستور تیمم بدل از وضو یا غسل 99
- وقت نماز ظهر و عصر 102
- نمازهای واجب 102
- نمازهای واجب روزانه 102
- احکام نماز 102
- اشاره 102
- نماز جمعه و احکام آن 103
- احکام وقت نماز 105
- وقت نماز صبح 105
- نمازهایی که باید به ترتیب خوانده شود 107
- نمازهای مستحب 108
- وقت نافل های روزانه 108
- نماز غفیله 109
- احکام قبله 109
- پوشانیدن بدن در نماز 110
- لباس نمازگزار 111
- مواردی که لازم نیست بدن و لباس نمازگزار پاک باشد 117
- چیزهایی که در لباس نمازگزار مکروه است 119
- چیزهایی که در لباس نمازگزار مستحب است 119
- مکان نمازگزار 120
- جاهایی که نماز خواندن در آن ها مستحب است 122
- جاهایی که نماز خواندن در آن ها مکروه است 123
- احکام مسجد 123
- اشاره 126
- اذان و اقامه 126
- ترجمه اذان و اقامه 126
- نیت 128
- تکبیره الاحرام 128
- واجبات نماز 128
- قیام (ایستادن) 129
- قرائت 131
- رکوع 135
- سجود 138
- چیزهایی که سجده بر آن ها صحیح است 141
- مستحبات و مکروهات سجده 142
- تشهد 143
- سجده های واجب قرآن 143
- ترتیب 144
- موالات 145
- قنوت 145
- ترجمه نماز 146
- اشاره 146
- تعقیب نماز 147
- مبطلات نماز 148
- صلوات بر پیغمبر 148
- چیزهایی که در نماز مکروه است 153
- مواردی که می شود نماز واجب را شکست 154
- اشاره 154
- شکیات 155
- شک های باطل کننده 155
- شکهایی که نباید به آن ها اعتنا کرد 156
- شک بعد از وقت 158
- شک های صحیح 160
- دستور نماز احتیاط 162
- سجده سهو 165
- دستور سجده سهو 166
- قضای سجده و تشهد فراموش شده 166
- کم و زیاد کردن اجزاء و شرایط نماز 167
- نماز مسافر 169
- مسائل متفرقه 178
- نماز قضا 179
- نماز قضای پدر که بر پسر بزرگتر واجب است 181
- نماز جماعت 182
- شرایط امام جماعت 187
- احکام جماعت 188
- اشاره 190
- وظیفه امام و مأموم در نماز جماعت 190
- چیزهایی که در نماز جماعت مکروه است 191
- نماز آیات 192
- اشاره 192
- دستور نماز آیات 194
- اشاره 196
- نماز عید فطر و قربان 196
- اجیر گرفتن برای نماز 198
- نیت 199
- احکام روزه 199
- اشاره 199
- چیزهایی که روزه را باطل می کند 201
- احکام چیزهایی که روزه را باطل می کند 209
- جایی که قضا و کفاره واجب است 210
- آنچه برای روزه دار مکروه است 210
- کفار روزه 211
- جاهایی که فقط قضای روزه واجب است 213
- احکام روز قضا 214
- احکام روز مسافر 216
- کسانی که روزه بر آن ها واجب نیست 217
- راه ثابت شدن اول ماه 218
- روزه های مستحب 219
- روزه های حرام و مکروه 219
- مواردی که مستحب است انسان از کارهایی که روزه را باطل می کند خودداری نماید 220
- احکام خمس 221
- اشاره 221
- مصرف خمس 229
- احکام زکات 231
- اشاره 231
- شرایط واجب شدن زکات 231
- زکات گندم و جو و خرما و کشمش 232
- نصاب طلا 236
- نصاب نقره 236
- نصاب شتر 238
- زکات شتر و گاو و گوسفند 238
- نصاب گوسفند 239
- نصاب گاو 239
- مصرف زکات 241
- شرایط کسانی که مستحق زکاتند 242
- نیت زکات 243
- مسائل متفرقه زکات 244
- زکات فطره 248
- مصرف زکات فطره 250
- مسائل متفرقه زکات فطره 251
- احکام حج 252
- اشاره 254
- معاملات حرام 254
- مستحبات خرید و فروش 254
- معاملات مکروه 254
- احکام خرید و فروش 254
- شرایط فروشنده و خریدار 258
- شرایط جنس و عوض آن 259
- صیغ خرید و فروش 260
- خرید و فروش میوه ها 260
- نقد و نسیه 261
- معامله سلف و شرایط آن 262
- احکام معامله سلف 262
- فروش طلا و نقره، به طلا و نقره 263
- مواردی که انسان می تواند معامله را به هم بزند 263
- مسائل متفرقه 266
- احکام شرکت 267
- احکام صلح 269
- احکام اجاره 271
- اشاره 271
- شرایط استفاده ای که مال را برای آن اجاره می دهند 272
- شرایط مالی که اجاره می دهند 272
- مسائل متفرق اجاره 273
- احکام جعاله 276
- احکام مزارعه 277
- احکام مساقات و مغارسه 279
- کسانی که از تصرف مال خود ممنوعند 281
- احکام وکالت 282
- احکام قرض 283
- احکام رهن 286
- احکام کفالت 288
- احکام ودیعه (امانت) 289
- احکام عاریه 291
- اشاره 293
- احکام عقد 293
- احکام نکاح (ازدواج) 293
- دستور خواندن عقد 293
- شرایط عقد 294
- عده ای از زنها که ازدواج با آنان حرام است 295
- عیبهایی که بواسط آن ها می شود عقد را به هم زد 295
- احکام عقد دائم 298
- متعه (ازدواج موقت) 299
- احکام نگاه کردن 300
- اشاره 300
- مسائل متفرق زناشویی 301
- احکام شیر دادن 304
- اشاره 304
- شرایط شیر دادنی که علت محرم شدن است 305
- آداب شیر دادن 307
- مسائل متفرقه شیر دادن 307
- اشاره 309
- احکام طلاق 309
- عده طلاق 310
- طلاق بائن و طلاق رجعی 311
- عدّه زنی که شوهرش مرده 311
- طلاق خلع 312
- احکام رجوع کردن 312
- احکام متفرق طلاق 313
- طلاق مبارات 313
- احکام غصب 315
- احکام مالی که انسان آن را پیدا می کند 318
- دستور سر بریدن حیوانات 320
- اشاره 320
- احکام سر بریدن و شکار کردن حیوانات 320
- شرایط سر بریدن حیوان 321
- چیزهایی که موقع سر بریدن حیوانات مستحب است 322
- دستور کشتن شتر 322
- چیزهایی در کشتن حیوانات مکروه است 323
- احکام شکار کردن با اسلحه 323
- شکار کردن با سگ شکاری 324
- صید ماهی و ملخ 325
- احکام خوردنیها و آشامیدنیها 327
- اشاره 327
- چیزهائی که در آشامیدن مذموم است 329
- چیزهایی که در غذا خوردن مذموم است 329
- آداب آشامیدن 329
- احکام نذر و عهد 330
- احکام قسم خوردن 333
- احکام وقف 335
- احکام وصیت 338
- ارث دست اول 343
- احکام ارث 343
- اشاره 343
- ارث دست دوم 344
- ارث دست سوم 347
- ارث زن و شوهر 349
- مسائل متفرقه ارث 350
- حدی که برای بعضی از گناهان معین شده است 352
- احکام دیه 353
- مسائل متفرقه 356
- احکام سفته 358
- احکام سرقفلی 361
- احکام بیمه 363
- مسائل مربوط به بانک ها 365
- بانکی که به وسیله دولت سرمایه گذاری شده و به سرمایه دولت می باشد 366
- اشاره 366
- اعتبارهای بانکی 366
- نگه داری کالا به وسیله بانک 368
- ضمانتنامه های بانکی 369
- در اینجا چند مسأله است: 369
- فروش سهام 370
- حوالجات داخلی و خارجی 370
- جایزه های بانکی 372
- تحصیل و نقد کردن سفته ها به وسیله بانک ها 372
- فروش پول ها و ارزهای خارجی و خرید آن ها 373
- حساب های جاری 374
- خرید و فروش سفته ها 374
- کارهای بانکی 377
- حواله های بانکی 378
- احکام سرقفلی 380
- مسائلی چند از باب الزام 381
- احکام تشریح 384
- احکام خیابان هایی که به وسیله دولت کشیده می شود 386
- مسائل نماز و روزه 388
احکام سرقفلی
از جمله معاملات متعارفه سرقفلی است که مورد ابتلاء شده و باید تشریح شود. اساساً سرقفلی که به محل کسب تعلق می گیرد از این لحاظ است که وجه اجاره محل کسب ترقی می نماید و موجر نمی تواند مستأجر را از آن محل بیرون کند یا اجاره را بالا ببرد و گاهی می شود که یک مغازه یا یک محل کسب سالهای متمادی در دست مستأجر با همان مبلغ اجاره سابق می ماند بدون به مال الاجاره دیناری اضافه شود، چون موجر نه قدرت دارد مستأجر را بیرون کند و نه اجاره را بیفزاید در حالی که نظائر محل مزبور چندین برابر اجاره داده می شود.
(مسأله 2850)- این گونه محل کسب ها سه قسمند: در یک قسم آن کسب کردن و سرقفلی گرفتن برای آن بدون اذن و رضای مالک حرام و در دو قسم دیگر سرقفلی گرفتن مشروع است و ملاک مشروعیت و عدم مشروعیت آن این است که در هر مورد که موجر حق تخلیه و بالا بردن مبلغ اجاره را داشته باشد و مستأجر بزور متکی شده نه به اجاره بیفزاید و نه تخلیه کند در این مورد سرقفلی گرفتن و کسب کردن در آن محل بدون رضای صاحب ملک جائز نبوده و حرام است و در هر مورد که صاحب ملک حق بالا بردن وجه اجاره و یا تخلیه را ندارد و مستأجر حق تخلیه را به دیگری دارد بدون رضای مالک سرقفلی گرفتن مشروع و کسب کردن جائز است و در مسائل بعد برای هر سه قسمت مثال واضحی ذکر می شود تا مطلب
روشن گردد.
(مسأله 2851)- املاکی که در زمان سابق که صحبت سرقفلی در بین نبوده و مالک می توانست هر وقت که مدت اجاره سرآمد محل را تخلیه کند و یا مبلغ اجاره را اضافه نماید و مستأجر هم باید تخلیه یا مبلغ اجاره را زیاد کند در همچو وقتی اجاره داده شده و هیچ گونه شرطی و شروطی نسبت به افزایش وجه اجاره و تمدید مدت در بین نبوده و بعداً از طرف دولت قانونی وضع شده که موجر نتواند ملک را تخلیه و یا مبلغ اجاره را زیاد نماید حال اگر مستأجر با تکاء این مساعدت دولت محل مزبور را خالی نمی کند و بر مبلغ اجاره هم نمی افزاید درصورتی که نظائر آن محل که بعد از این قانون اجاره داده می شود چند برابر بیشتر است و به همین جهت محل سرقفلی پیدا کرده در این صورت سرقفلی گرفتن مستأجر مشروع نبوده و تصرفاتش هم در محل مزبور بدون رضای مالک حرام خواهد بود.
(مسأله 2852)- اشخاصی که مغازه ای را می سازند و مبالغی خرج می کنند و مبلغ اجاره مغازه مزبور در هر ماه مثلًا ده