آداب و احکام کسب و کار صفحه 120

احیاء زمین

س1 _ مقداری زمین که توسط اجداد ما احیاء شده، بدلیل نبودن امکانات مدّتی نتوانستیم آن را کشت کنیم، حال که تصمیم بر استفاده و کشت آنها را داریم، بعضی می گویند این زمینها جزء مراتع می باشد و بهره برداری را برای ما مجاز نمی دانند، حکم چیست؟

ج1 _ زمینی که توسط شخصی، احیاء شده ملک او می گردد، پس اگر به قصد اعراض ترک زراعت و کشت کرد آن زمین جزء اراضی موات حساب می شود و هر کس آن را احیاء کند ملک او می گردد ولی اگر ترک زراعت به جهت اعراض نبوده، بلکه انتظار وقت مناسب داشته در این صورت در

ملک صاحبش باقی است و بدون اجازه او دیگری حقّ احیاء ندارد.

س2 _ چنانچه فرد و یا افرادی روی زمین بایری برای سالیان دراز، بدون معارض کشت و زرع نمودند و ملک مزبور متعلّق به هیچ کسی نبوده، وضعیّت مالکیّت افرادی که تصرّف مالکانه نموده اند به چه نحو است؟

ج2 _ کسی که زمین بایری را احیاء کند و زمین بلامعارض باشد، زمین را مالک می شود و از ملکیّت او خارج نمی شود، مگر با اعراض یا با یکی از اسباب نقل و انتقال و دیگری حقّ مزاحمت او را ندارد، مگر مجوز شرعی داشته باشد.

س3 _ حدود 40 سال قبل اهالی یک روستا حدود 40 هکتار زمین که کنار روستا بود مشترکاً آباد کردند بعد از چند سال دولت ظالم زمین را به زور گرفت و مثلاً داده به زید و بعد از انقلاب زید فوت کرد و اهالی زمین را پس گرفتند و بین آنهایی که زمین نداشتند تقسیم کردند بعد از 20 سال یکی از همین افرادی که به او زمین داده شد، زمین خود را فروخت به بکر آیا این معامله صحیح است یا خیر و آیا بکر می تواند در این زمین تصرّف کند یا نه؟

ج3 _ زمین متعلق به آباد کنندگان بوده است و حقّ فروش ندارند.