- مقدمه 1
- اشاره 3
- ضرورت آشنایی با آداب معامله 3
- «مستحبات معامله» 4
- امور مکروه در معامله 5
- بازار اسلامی: 6
- آثار مال حرام و حرام خواری 8
- آثار لقمه حلال 9
- اشاره 11
- * رشوه 11
- * کم فروشی 11
- لقمه های آتشین 11
- * دزدی 12
- * خیانت 13
- * تضییع مال یتیم 15
- * ربا 16
- * غش: 20
- بزرگ ترین خیانت 25
- کاردانی و تخصص و تعهد 30
- بازرگان راستگو 31
- اشاره 32
- آداب تجارت 32
- * سوگند خوردن 33
- امروز و فردا کردن 35
- سفارش امیرالمؤمنان علیه السلام به بازاریان 36
- امام صادق علیه السلام و سود برابر سرمایه 39
- تصرف اموال عمومی 48
- انتخاب کسب 49
- اخلاق کسب و کار 50
- فرهنگ سازمانی 52
- مدل کسب و کار 54
- غذای حلال پله ی اول کمال 58
- معرفت جز با نان حلال امکان ندارد 59
- نان و تعلیم و تربیت از دیدگاه اسلام 60
- اشاره 60
- تأثیر نان بر رفتار آدمی حد و مرز و فرقه و آیین ندارد 62
- تأثیر تقوی و اغذیه مادر بر کودک در دوران شیر خوارگی: 63
- تأثیر تقوی و اغذیه مادر بر کودک قبل از تولد و دوران بارداری 63
- اثر تغذیه ی حلال در تربیت دوران کودکی: 64
- پرهیز از لقمه شبهه: 66
- ذکر نام خدا در تهیه غذا: 67
- پول شبهه ناک: 67
- علت فوت نماز شب: 68
- اثر غذای شبه ناک: 68
- مال حلال به فرزندان خود بخورانید 69
- غذای کاملاً حلال 69
- لقمه حرام: 70
- غذای حرام چرک و خونابه ای بیش نیست اگر بصیرت داشته باشیم: 70
- بی سواد حافظ قرآن: 72
- حلوای ارسالی معاویه 74
- اشاره 75
- احکام خرید وفروش 75
- معاملات مکروه 76
- معاملات حرام 76
- شرائط فروشنده وخریدار 81
- شرائط جنس وعوض آن 82
- خرید و فروش میوه ها 84
- صیغه خرید وفروش 84
- استفتائات خرید و فروش 87
- کم فروشی 87
- خرید و فروش اعیان نجسه 87
- ربا و رشوه و زورگیری 88
- غشّ در معامله 90
- شعبده بازی، شطرنج و پاسور 91
- خرید و فروش موادّ مخدّر 91
- خرید و فروش کتب ضالّه 94
- دعانویسی، رمل و جفر و ستاره شناسی 95
- فیلمبرداری و عکّاسی از نامحرم 96
- نقّاشی، مجسمه سازی و تصاویر ذی روح 97
- اجرت تراشیدن ریش 101
- قمار 102
- احتکار 102
- خرید و فروش آلات موسیقی 104
- درآمد خوانندگی 105
- درآمد فروش نوار و فیلم مبتذل 105
- متفرّقات 106
- فروش طلاجات 106
- مسائل معاملات 108
- معامله با اطفال 108
- معامله با اطفال 108
- شرایط بیع 109
- فروش مال دیگران 111
- شکّ در مالکیت 112
- خرید و فروش جنس به قیمت 114
- بیع فضولی 115
- ترقّی قیمت 118
- احیاء زمین 120
- خرید و فروش اوراق بهادار 121
- خرید و فروش بصورت نقد و نسیه 122
- وکالت در خرید و فروش 125
- شرط ضمن عقد معاملات 126
- خیار در معامله 127
- معاملات ربوی 130
- معاطات 130
- عقود شرعی 134
- شرط معامله سلف 135
- معامله سلف 135
- احکام معامله سلف 136
- فروش طلا ونقره 137
- مواردی که انسان می تواند معامله را به هم بزند: 137
- احکام مضاربه 142
- احکام شرکت 158
- احکام صلح 162
- اشاره 164
- احکام اجاره 164
- شرائط مالی که آنرا اجاره می دهند 166
- شرائط استفاده ای که مال را برای آن اجاره می دهند 167
- مسائل متفرّقه اجاره 168
- استفتائات شرکت 173
- تصرّف شریک بدون اذن شرکاء 173
- تعریف و تقسیم شرکت و هزینه های شرکت 174
- اشاره 179
- احکام شرکت 179
- قرعه 181
- متفرّقات 182
- احکام جعاله 183
- احکام مزارعه 185
- احکام مساقات 188
- اشاره 188
- کسانی که نمی توانند در مال خود تصرّف کنند 190
- احکام وکالت 191
- استفتائات وکالت 194
- احکام قرض 195
- مستثنیات دین 198
- استفتائات قرض 198
- فروش اموال بدهکار در مقابل دین 199
- پرداخت دین 199
- خسارت تأخیر اداء دین 200
- متفرّقات دین 201
- احکام حواله دادن 203
- احکام رهن 205
- احکام ضامن شدن 207
- استفتائات ضامن شدن 210
- ضمان در مصرف آب و برق 210
- ضمان در مال غصب 210
- ضمان اموال غیر 211
- ضمان ید امانی 215
- قیمت گذاری مال تلف شده 217
- ضمان در مالکیّت 217
- ضمان در مورد بیمار 218
- متفرّقات ضمان 219
- احکام کفالت 222
- احکام ودیعه ( امانت ) 223
- احکام عاریه 226
- احکام اوراق بهادار و سفته 229
- احکام سرقفلی 234
- استفتائات سرقفلی 237
- مسائل مربوط به بانک ها 243
- اشاره 243
- اعتبارهای بانکی 245
- واردات کالا 245
- صادرات کالا 246
- نگهداری کالا به وسیله بانک 248
- ضمانت نامه های بانکی 249
- فروش سهام 250
- حواله های داخلی و خارجی 251
- جایزه های بانکی 253
- تحصیل و نقد کردن سفته ها به وسیله بانک ها 254
- خرید فروش پول ها و ارزهای خارجی 255
- حساب های جاری 255
- خرید و فروش سفته ها 256
- حواله های بانکی 259
- استفتائات مسائل بانکی 261
- احکام بیمه 270
- اشاره 270
- قراردادهای بیمه ای 271
شرط ضمن عقد معاملات
س1 _ فردی طی قولنامه تنظیمی در بنگاه معاملات املاک خانه اش را به دیگری می فروشد یکی از شرایط مقرّر در قولنامه تنظیمی فی ما بین این است که «هرگاه فروشنده در ظرف مدّت مقرّر حاضر برای انجام معامله نشود علاوه بر ردّ مبلغ دریافتی مبلغ 2 میلیون ریال از مال خود را مجاناً و بلاعوض بعنوان خسارت و وجه التزام به خریدار نامبرده بپردازد» با توجّه به اینکه طبق قولنامه مدّت مقرّره برای طرفین به منظور حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انجام رسمی معامله 25 روز تعیین گردیده فروشنده با استفاده از شرط خیار پیش گفته در مدّت مقرّر در دفترخانه اسناد رسمی حاضر نشده و اقدام به فسخ عملی قولنامه می نماید و بعد از مدّتی همان منزل را طی قراردادی جدید به شخص دیگری فروخته و پس از انجام تشریفات قانونی سند مالکیت رسمی ملک را بنام خریدار جدید انتقال و مورد معامله را نیز به تصرّف وی می دهد اینک خریدار قولنامه اوّل ضمن عدم دریافت ثمن پرداختی و وجه التزامی که به علّت استفاده فروشنده از شرط خیار مقرّره نصیب وی می شود، مدّعی است که خانه به وی فروخته شده و عمل فروشنده در فروش ثانوی ملک به
دیگری و لو اینکه سند انتقال نیز بنام خریدار جدید صادر شده باشد، غیر شرعی و غیر قانونی است علیهذا خواهشمند است با عنایت به مراتب معروضه نظر مبارک و فتوای خود را در خصوص صحّت یا عدم صحّت عمل فروشنده در استفاده از شرط خیار مقرّره در قولنامه و فروش ثانوی ملک مورد بحث به دیگری و ادّعای خریدار اوّلیه مبنی بر غیر شرعی بودن معامله ثانوی مرقوم فرمائید؟
ج1 _ معامله دوّم صحیح است و فقط مشتری اوّل حقّ گرفتن پولی را که پرداخت کرده، دارد زیرا در قولنامه اوّل معامله تمام نشده و فقط یک قولنامه انجام شده است.
س2 _ اگر در ضمن عقد معاملات با انسان شرط شود که وضو بگیرد یا غسل کند