آداب و احکام کسب و کار صفحه 237

استفتائات سرقفلی

س1 _ آیا سرقفلی از حقوق مالی است و آیا مال منقول محسوب می شود یا غیر منقول؟

ج1 _ از حقوق مالی است و در حکم مال منقول است.

س2 _ آیا سرقفلی همان حقّ کسب و پیشه می باشد؟

ج2 _ خیر، حقّ تصرّف و استفاده از مکان معیّن را سرقفلی می گویند.

س3 _ اگر سرقفلی با حقّ کسب و پیشه متفاوت باشد آیا اجتماع این دو حقّ در یک مورد ممکن است؟

ج3 _ با هم متفاوت هستند ولی در بعضی از موارد با هم جمع می شوند.

س4 _ آیا سرقفلی ویژه اماکن تجاری و کسب است یا شامل واحدهای مسکونی و غیره نیز می شود؟

ج4 _ نوعی که معمولاً شیوع دارد در مورد اماکن تجاری و کسب است ولی اختصاص به این موارد ندارد.

س5 _ شخصی مالک منافع، و مستأجر صاحب سرقفلی یک باب هتل می باشد که سه دانگ مشاع از شش دانگ عین آن متعلّق به یک شخص حقیقی و سه دانگ باقیمانده وقف عام و درآمد آن صرف امور خیریّه می گردد و مالکین عین هتل حقّ سرقفلی و مالکیت منافع هتل مذکور را که بیش از 44 سال است به شخص مورد بحث واگذار و اجاره محلّ به قدرالسهم به مالکین و متولّی وقف پرداخت می گردد ضمناً در سند اجاره تنظیمی میان متولّی و صاحب سرقفلی (مستأجر) شرط شده است که مستأجر حقّ واگذاری سرقفلی و مالکیت منافع خود در هتل را بدون موافقت متولّی

و اداره حجّ و اوقاف و امور خیریّه را به هیچ نحوی از انحاء حتّی به عنوان وکالت یا صلح حقوق یا مشارکت و غیره را ندارد اینک مستأجر مذکور حقوق اجارگی و سرقفلی خود را طی قولنامه ای به دیگری واگذار و ضمن عقد قولنامه شرط نموده چنانچه اداره اوقاف (مالک سه دانگ عین) با فروش سهمیه خود موافقت نکرد کلّ