جامع شتات جلد 3 صفحه 443

اجرت المثل بعد زمان فسخ است. و هر گاه در اول گمان میکرده که فسخ ممکن نیست مگر با تقایل ورضای طرفین بر اقاله، واجاره را بر حال خود گذاشته، پس ظاهرا موجر مستحق وجه اجاره هست. واحتیاط در صلح است به اجرت المثل. به جهت آن که هر چند تصرف مسقط خیار عیب باشد (1) نسبت به رد عین، لیکن اختیار ارش معلوم نیست ساقط باشد. وبه هر حال احوط صلح است به اجرت المثل.

215:سوال:

215:سوال: زید قدری ملک از نایب عمرو اجاره چند ساله نموده. در سال اول اجاره، آب به قدر کفاف بوده، ودر سال دیگر بسیار کم شده. آیا مستأجر را در این صورت تسلطی بر فسخ اجاره هست یا نه؟ -؟. و هر گاه موجر اصل حاضر نباشد همان نایب اختیار فسخ را دارد یا نه؟ -؟. ودر صورتی که نایب قبول ننماید چه باید کرد؟.

جواب:

جواب: بلی مستأجر را اختیار فسخ هست. وحضور ورضای آن (2) در فسخ شرط نیست. و هر گاه آن نایب، نایب در جمیع تصرفات نباشد وموجر حاضر نباشد که ملک را به تصرف او بدهد، به حاکم شرع رجوع کند وبه او واگذارد. والله العالم.

216:سوال:

216:سوال: شخصی قدری ملک از دو مزرعه علی حده به وجهی اجاره نموده. و در اثنای مدت اجاره، آب یکی از مزرعتین خشک شده. آیا مستأجر تسلط بر فسخ دارد یا نه؟.؟ ودر صورت مذکوره فسخ کل باید بکند؟ یا همان مزرعه که آبش خشک شده؟ واختیار فسخ مزرعه دیگر با موجر است یا با مستأجر؟ -؟.

جواب:

جواب: هر گاه اجاره مزرعتین به صیغه واحده ودر یک معامله شده، ظاهرا مستأجر تسلط بر فسخ جمیع دارد. و هر گاه خواهد فسخ مزرعه خشک شده تنها را بکند، ظاهرا نمی تواند الا به رضای موجر. والله العالم. (3)

217:سوال:

217:سوال: هر گاه شخصی ملکی به احدی به اجاره داده باشد وحین الاجاره بنابر آن شده باشد که مالیات ملک مزبور در عهده موجر باشد. وچند گاه بعد از اجاره .

1- در نسخه: هر چند تسلط تصرف مسقط...
2- مراد موجر است.
3- در این موضوع، رجوع کنید به مسأله شماره 199 و 214 و 224.