موضوع شناسی فقه صفحه 46

نمونه هایی از مسائل مستحدثه اقتصادی و چگونگی پیاده کردن اصول مذکور بر آنها

نمونه اول : بیع زمانی یا تایم شر . « Time sharing

1- تعریف:

واژه « Time sharing»

در لغت به معنای سهم زمانی یا مشارکت زمانی است و در اصطلاح آنچنان که در فرهنگ حقوقی Black ذکر شده است شکلی از مالکیت زمان بندی شده ی مال است که عموما در اماکن تفریحی و املاک مشاعی رواج دارد که مخصوص گذران اوقات فراغت است و در آن ، چند مالک استحقاق می یابند که هرکدام برا ی مدت معینی در هر سال از آن استفاده می کنند.

2- انواع مالکیت زمان بندی شده

اشاره

مالکیت عین به دو صورت می تواند زمان بندی شود :

الف : تقسیم ملک مشاع در میان شرکا به صورت تقسیم حقوق انتفاع برای هر کدام از آن ها در زمان های تعیین شده بر اساس سهام ، مثلاً : یک ملک مشترک بین دوازده نفر که همه به مقدار مساوی دارای سهام هستند به دوازده سهم تقسیم شده و برای هر سهم به صورت دائمی به مقدار یک ماه در هر سال حق استفاده از عین داده می شود.

( البته با فرض عدم تفاوت ارزش انتفاع در ماه های سال و در فرض تفاوت ، می توانند مثلاً مدت رابیست روز یا چهل روز قرار دهند تا در تمام فصول گردش کنند.)