- اشاره 1
- قواعد فقهی : 1
- عمومات و اطلاقات : 1
- مقدمه اول : 1
- اشاره 1
- 1 - ادله ی اجتهاد یه : 1
- قیاس منصوص العله : 2
- قواعد اصولی : 2
- تنقیح مناط ( قیاس مستنبط العله ) : 2
- الغای خصوصیت : 3
- قیاس اولویت : 4
- عرف و عادت مردم در موضوعات : 4
- 2- اصول عملیه : 5
- اشاره 6
- مقدمه دوم : 6
- الحاصل : 15
- 1- شناخت مرجع موضوع اعم از تعیین چیستی موضوع و مصدق آن : 19
- اشاره 20
- اشاره 20
- بخش اول شناخت اقسام موضوع مستنبط : 20
- 1-مستنبط شرعی : 20
- پاسخگویی به احکام و امور مربوط به موضوع مستنبط شرعی غیر محض : 21
- 2- مستنبط عرفی : 21
- 4 - موضوعات الحاقی : 22
- 3- مستنبط لغوی : 22
- بخش دوم : موضوعات غیر مستنبط : 23
- اشاره 23
- محدوده تشخیص عرف : 24
- اشاره 26
- طرق تشخیص موضوعات تخصصی 26
- 1- تبیین موضوعات تخصصی : 28
- 3 - وجه حجیت قول متخصص یا خبره نه از باب شهادت است و نه از باب خبر 29
- 4 - محدوده حجیت قول خبره یا کارشناس : 30
- وجه حجیت رای و نظر کارشناس در چند نمونه فقهی : 30
- اشاره 30
- 5 - کیفیت تبیین موضوع از طرف کارشناس : 32
- 6 - کیفیت برخورد فقیه با رای و نظر کارشناس : 32
- نمونه هایی از دخالت فقیه در تعیین موضوعات : 33
- * استحاله : 34
- * انتقال : 34
- اسباب تبدل در امور عینی ( خارجی ) 34
- اشاره 34
- * انقلاب : 34
- * استهلاک : 35
- * امتزاج : 35
- اسباب تبدل در امور غیر عینی : ( قصد - اذن - عرف - سفر ) 35
- * تجزیه : 35
- * ترکیب : 35
- 1 - جدید بودن موضوعات در ابعاد مختلف زندگی بشر در رابطه ی با احکام . 36
- الف ) جدید و نوظهور بودن ماهیت موضوعات 36
- علل ایجادی مسائل مستحدثه از نگاه اندیشمندان معاصر : 36
- طرق نو پدید بودن موضوعات و قیود مذکور : 36
- اشاره 36
- د ) تغییر ظاهری موضوعات و یا تحول برخی از قیود و شرایط : 37
- ه- ) تغییر و تحول در بنای عرف و عادت مردم : 37
- ج ) جدید بودن راه های اثبات دعاوی در محاکم و ... 37
- 3 - انقراض و یا انعدام برخی از موضوعات و یا متعلقات برخی از احکام : 38
- 4 - عدم ابتلاء یا ندرت : 38
- ذکر چند مثال ، با توجه به ثبات موضوع و تغییر قیودات آن و یا تغییر عنوان 39
- 1- خرید و فروش خون : 44
- اشاره 44
- 2- خرید و فروش مردار : 44
- 1- تعریف: 46
- اشاره 46
- نمونه اول : بیع زمانی یا تایم شر . « Time sharing 46
- 2- انواع مالکیت زمان بندی شده 46
- 1- عدم امکان ملکیت زمان بندی شده 48
- 2 – امکان ملکیت زمان بندی شده : 50
- اشاره 53
- فلسفه قرارداد اختیار : 53
- نمونه دوم : معامله اختیار (OPTION) 53
- تعریف : 54
- 2- اختیار فروش «put option» 55
- اشاره 55
- 1- اختیار خرید «call option» 55
- 1- تعریف 61
- نمونه سوم: شرکت های هرمی 61
- اشاره 62
- تبعات منفی 63
اگر هست چگونه و در قالب چه قراردادی ؟
به تعبیر دیگر : در این مسأله بحث موضوعی داریم و بحث کلی :
بحث اول : مقصود از مالکیت زمان بندی شده و امکان زمان بندی مالکیت ملک غیر مشاع .
- منظور از مالکیت زمان بندی شده در اینجا این است که یک ملک معین غیر مشاع را به اجزاء مختلف زمانی تقسیم کرده که ملکیت عین در زمان تعیین شده به صورت گردشی ، دائماً برای مالک تکرار شود ، بنابراین ( برخلاف آنچه که برخی گمان کرده اند ) مالکیت زمان بندی غیر از مالکیت موقت است که ملکیت عین فقط برای مدت معینی برای فردی تعیین شده و پس از آن مدت ، هیچ ملکیتی برای آن فرد نمی ماند و کل ملک مورد نظر دوباره به صورت دائمی به ملک مالک باز می گردد.
- در مورد امکان و عدم امکان مالکیت زمان بندی شده با توضیح فوق دو وجه وجود دارد :
1- عدم امکان ملکیت زمان بندی شده
اشاره
ادله این وجه را می توان از برخی دلیل های فقها که در رد مالکیت موقت بیان کرده اند استفاده کرد. زیرا ماهیت برخی از این دلیل ها به گونه ای است که در مورد مالکیت زمان بندی نیز جریان دارد . این ادله عبارتند از :
الف: ملکیت ، عَرَض قاراست و عَرَض قار
قابل تحدد و تقیید به زمان نیست در نتیجه نمی توان ملکیت را به زمان های مختلف تقطیع و تحدید کرد.
ب : اعیان از نوع جواهر بوده و قابل تحدید به زمان نیستند ، مثلاً نمی توان گفت : کتاب امروز ، کتاب فردا .
ج : تقیید ملکیت به زمان بر خلاف قاعده سلطنت است ، زیرا مالک عین که فقط در زمان معین دارای مالکیت است نمی تواند برخی از تصرفات مثل تخریب و تغییر ملک را انجام دهد.